FAZENDA A VENDA EM MINAS GERAIS, TAPIRA, REGIÃO DE ARAXÁ, PECUÁRIA, CRIA, RECRIA E ENGORDA.

Fazenda a venda em Minas Gerais, Tapira, região de Araxá, Pecuária de cria, recria e engorda.

EXPLORAÇÃO ATUAL: Gado de corte e leiteiro.
Própria para Café, Reflorestamento, Etc..

ÁREA TOTAL: 654 Hectares ( 270,25 Alqueires Paulista ).

Tapira é um município localizado na mesorregião do Triângulo Mineiro e Microrregião de Araxá no Alto Paranaíba.
Municípios limítrofes: Araxá ( 56 Km )... São Roque de Minas ( 75 km )... Sacramento ( 80 Km ).
ECONOMIA DA REGIÃO: Agropecuária = Gado: 47.000 Cabeças... Milho: 25.600 toneladas... Batata: 20.700 toneladas... Soja 3.800 toneladas... Feijão: 1.200 toneladas... Café: 800 toneladas... Reflorestamento: Eucalipto/Pinus: 1.500 hectares

CLIMA: Tropical ameno, variando entre o quente e o úmido. Média mais fria de 12º a 20ºC.
Média mais quente de 24º a 30ºC.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.800 mm/ano.
ALTITUDE: 1.250 m.

A fazenda localiza-se a 15 km da cidade por excelente estrada de chão batido, muito bem conservada pelo município.

TOPOGRAFIA: Ondulada com declives mais acentuados em suas divisas naturais por rios.
HIDROGRAFIA: Córregos, Minas, Nascentes, Represas, Poço Artesiano.
Áreas de Preservação Permanentes conservadas e, áreas destinadas a Reservas Legais.

SOLO: Latossolo Vermelho/Amarelo, adequado para Cultivos de Café, milho, Sementes, Pastagens, Reflorestamento, Etc.

Atualmente está dividida em pastagens com capim brachiarão, mantendo áreas de capim nativo para pastos e área de plantio de milho e cana para silagem, com gado de corte e principalmente vacas leiteiras.

BENFEITORIAS:
Casa sede em alvenaria contendo 03 dormitórios,02 banheiros, sala e cozinha.
Apartamento completo com cozinha, anexo a galpão com salas de despejos e depósito de insumos.
Casa de colono simples, em alvenaria necessitando de reforma.
Curralama completa, com sala de ordenha, bezerreira, sala azulejada para produção de queijos minas, com tanque de expansão de 2.500 litros de leite próprio.
Energia elétrica e sinal de telefonia móvel.

Silos de armazenagem de grãos, Frigoríficos, Madeireiros e Indústrias de Batatas próximas à propriedade.

Documentação: Escritura definitiva em nome dos atuais proprietários, registrada em cartório.

*OBS: Não possui Georeferenciamento nem reservas averbadas.( A providência ficará a critério do proponente comprador ).
Sem dívidas de qualquer natureza.

Valor: R$-3.500.000,00 ( Três Milhões e Quinhentos Mil Reais )
Estuda-se proposta para condições de pagamento, Permuta por Imóveis com renda em Franca.

* OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada.
Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, esses dados serão atualizados para a correta informação.

“Apenas os Corretores de Imóveis credenciados estão aptos a intermediar legalmente transações imobiliárias.
Previna-se. A intermediação de Compra, Venda e Locação de imóveis possui legislação específica.”

FAZENDA A VENDA EM SACRAMENTO-MG, AGROPECUÁRIA E REFLORESTAMENTO.

Fazenda a venda em Sacramento-MG, Agropecuária e Reflorestamento.

Localização:
Localizado na Região IV de MG, parte no Triângulo Mineiro e parte no Alto Paranaíba, o município de Sacramento possui uma área de 3.036 km² , com 24.000 habitantes. Excelente infra estrutura, com rede Bancária ( Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal, Credsacra, Credpar ), Rede de ensino Público Municipal ( Urbano e Rural ), Rede de ensino público Estadual, Hospital, Postos de Saúde, Etc.

Distancias aos municípios limítrofes e/ou centralizadores de serviços públicos (Km):
Uberaba-MG: 72 – Araxa-MG: 82 – Franca-SP: 103 – Ribeirão Prêto: 190

Comunicação Terrestre
Na região situa-se a mais importante "encruzilhada nacional". Está sempre no "meio do caminho" para todos os percursos, especialmente em relação aos centros emissores mais importantes do pais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Goiana.

Área Total: 460,33 Hectares ( 190,22 Alqueires Paulista )
Acesso: Atualmente o acesso à propriedade é de aproximadamente 39 km de estrada de terra, bem conservada pelo município e pelas empresas de reflorestamento da região.
Brevemente a fazenda terá acesso facilitado já que foi aprovada pelo governo de Minas Gerais e pelo Município, a pavimentação da via que ligará as cidades de Sacramento e Delfinópolis, o que deixará a fazenda a apenas 07 Km do asfalto.

Altitude: 1060 metros.
Topografia: 60% plana, 40% composto por pequenas ondulações com quebras nas divisas consideradas áreas de APPs.
Média de chuvas: 1.600 mm/ano
Temperatura média anual: 21,40ºC, ( Sendo a máxima 26,40ºC
e a mínima anual de 14,20ºC.).
Solo: Cultura de serrado ( Latossolo Vermelho Amarelo arenoso ), com pequenas manchas de cascalho fino e pedras soltas principalmente nas encostas das APPs.

Hidrografia: Excelente aguada, Rio na divisa, 03 Nascentes dentro da propriedade que formam 02 bons riachos que cortam toda a fazenda, Minas de água potável.
Benfeitorias: 01 casa sede em alvenaria, 01 casa de colono em alvenaria (Antiga, necessitando

Exploração atual: Pecuária de engorda (Pastagens Formadas em brachiarão).
Possibilidades de exploração além da pecuária: Lavouras de batata, Soja, Milho, Feijão ou Reflorestamento, cultivados em grande escala na vizinhança. Planta no mínimo 200 hectares dessas espécies silvícolas com manejo mecanizado. ( Algo próximo a 310.000 mudas de Eucalipto ).

Benfeitorias: 01 casa sede em alvenaria, 01 casa de colono em alvenaria (Antiga, necessitando de reparos), 01 curral de madeira, Pequeno Galpão coberto para máquinas, Galinheiro, Chiqueiro, Pomar, Horta, Energia Elétrica
Área destinada à Preservação Ambiental: 92 hectares ( Área de Preservação Permanente e Área de Reserva Legal ).

*OBS: Entrepostos de comercialização de grãos, Armazéns de Sementes, Laticínios, Frigoríficos, num raio máximo de 150 km da propriedade.
Documentação: Escritura registrada em nome do atual proprietário, com todos os impostos pagos, sem quaisquer ônus e/ou ações judiciais de qualquer natureza.

VALOR: r$-2.400.000,00 (Dois Milhões e Quatrocentos Mil Reais).
*Estuda-se propostas para pagamento.