Localização:
Uberaba-MG
Uberaba é um município do estado de
Minas Gerais, no Brasil. Localiza-se na região do
Triângulo Mineiro, pertence à Mesorregião do Triângulo
Mineiro e Alto Paranaíba e à
microrregião de mesmo nome. Sua população, segundo
estimativas do Instituto Brasileiro
de Geografia e Estatística, é de 302.623 habitantes,
IBGE estimativa 2012, a oitava mais
populosa do estado. É considerada uma cidade-polo e seu
produto interno bruto é o 72°
maior do Brasil.
É um polo na criação, desenvolvimento genético e
comercialização do zebu, tendo sido
escolhido como sede da principal e maior central de
inseminação pecuária do País: Alta
Genética. A Expozebu continua sendo a maior feira de
gado Zebu em todo o mundo e é
realizada habitualmente entre os dias 1o e 10 de maio. A
cidade também é sede da maior
exposição de uma só raça em todo o mundo: A Mega Leite
no mês de Julho dedicada ao
Gado Leiteiro.
A Expogenética realizada em Agosto. A Expoinel, realizada
todo mês de setembro e
dedicada inteiramente à raça Nelore.
A Expobrahman no mês de Outubro dedicada à raça Brahman.
Comunicação
Terrestre
Na região situa-se a mais importante "encruzilhada
nacional". Está sempre no "meio do
caminho" para todos os percursos, especialmente em
relação aos centros emissores mais
importante
do pais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília,
Goiânia.
Área Total da
Fazenda: 387,2
Hectares – 160 Alqueires Paulista
*Obs: 77,44 hectares desse total, representam a reserva
averbada e estão fora
do local da propriedade.
Acesso: A propriedade fica a
aproximadamente 22km de Uberaba, sendo apenas
07 km em terra batida muito boa, e tem como vizinhos
grandes criatórios de
gado de elite, além de lavouras de cana.
Altitude: 830 metros.
Topografia: Plana, toda mecanizada.
Clima: Tropical de
Altitude
Temperaturas:
Máxima média anual: 29,1°C
Mínima média anual: 16,6°C
Média de chuvas: 1.600 mm/ano.
Solo: Cultura massapé e latossolo
vermelho, sem presença de pedras ou
cascalhos . As terras são da melhor qualidade e a
propriedade é toda
agriculturável, e piquetada com mais de 50 divisões.
Hidrografia: Riquíssima em água,
nascentes e córregos, duas represas grandes,
poço
artesiano para o abastecimento de todos os coxos.
Exploração atual: Pecuária de gado de elite,
cria, recria e engorda.
Facilidades
Operacionais;
Currais; dispõem de um curral com várias
divisões além de ‘manga’, em
piso de cimento e ladrilhado. Conta com seringa e área
de operações
coberta, do tipo ‘em série’ – seringa, tronco, brete,
balança,
(embarcador), tudo em madeiras aroeira e ipê e trechos
de cordoalha.
Iluminação perfeita para trabalhos a qualquer momento de
dia ou à noite.
O Brete pneumático acoplado em balança eletrônica.
Dispõem de todas as facilidades auxiliares para
desenvolver os trabalhos
de IA, TE e FIV além do manejo confortável aos animais e
trabalhadores.
Laboratório; dispõe de laboratório anexo
ao Curral, porém isolado o
suficiente, com duas salas além de banheiro, totalmente
construído
segundo as normas e já aprovado pelo MAPA, para
utilização em TE, FIV,
etc;
Baias – animais
adultos; uma
construção muito boa, em alvenaria e
madeira (aroeira e ipê), com baias para gado e cavalos,
contendo na
mesma
área cômodo para depósito operacional
Cercas; a propriedade é praticamente
toda cercada por cercas novas, de
madeira ‘’aroeira’’ e com 6 fios de arame liso,
inclusive os piquetes, proteções
mananciais.
Eletricidade; a propriedade conta com duas
instalações para suprimento de
energia elétrica, sendo uma ligada a um transformador de
37,5 kva e outra em
um de 15 kva.
Casa Sede:
Construída em uma área separada de aproximadamente 5.000
m² toda
alambrada. Construção em dois pisos, com 05 suítes, 03
salas, escritório, 02
cozinhas, toda avarandada, área para churrasco, piscina
com cascata, sauna,
quadra de tênis, paisagismo com jardins árvores e
gramados.
Sistema de segurança, Interfones, Etc.
Casas de colonos, Armazéns, Silos, Galpões para oficina,
máquinas e
equipamentos.
VALOR: R$-8.000.000,00 (Oito Milhões de Reais).
*Estuda-se propostas para condições de pagamento.
