terça-feira, 14 de janeiro de 2014

Fazenda de café a venda Região de FrancaSP
* Município de Itirapuã-SP - Alta Mogiana Paulista.


Área total da fazenda: 210 hectares (87 Alqueires Paulista)
Exploração atual: Café Arábica e Pecuária

17 km da cidade (12 km em excelente estrada de chão cascalhado).

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido (temperatura média variando entre 20º e 21ºC).
Média anual de precipitação pluviométrica: 1.600 mm.
Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a Março.

Altitude: 870 metros.
Solos: Latossolos vermelho e amarelo.
Topografia: 75% plana, com face de exposição predominante leste, com declividade média de 08%, o que facilita a mecanização e o escoamento da massa fria. (Colheita realizada por máquina colheitadeira).
Hidrografia: Minas e nascentes dentro da propriedade, 02 represas e ribeirão na divisa.
Áreas de pastagem e reservas: 130 hectares
Área plantada em café: 80 hectares. (320.000 árvores).
Variedades das plantas: Catuaí - Sendo:
Aproximadamente   40.000 Pés com 14 anos.
Aproximadamente   30.000 Pés com 09 anos.
Aproximadamente 115.000 Pés com 07 anos.
Aproximadamente   70.000 Pés com 06 anos.
Aproximadamente   65.000 Pés com 03anos.
Produtividade média dos 04 últimos anos: 45 sacas por Hectare. (Ou média de 4.800 sacas por ano. Considerar 64 hectares).
(Previsão para safra 2013/2014: 7.500 sacas).
Estrutura destinada à produção.
-04 terreirõe para secagem natural, sendo 01 asfaltado, 02 concretados, 01 terra batida pronto para assentar piso, perfazendo 4.400 m².
-01 Lavador de café. (Capacidade 5.000 litros/hora)
-01 Armazém geral de (420 m²) em alvenaria com cobertura metálica, com área para carga e descarga, com tulha de 04 divisões, Máquina de beneficiamento de café, 02 secadores com esteira para as tulhas, garagem para tratores e implementos.
-Energia elétrica trifásica.

Benfeitorias.
03 Casas de colonos.
01 Casa administrador.
01 Alojamento para colaboradores temporários com 04 apartamentos.
TV, Celular, Telefone fixo, Internet.

VALOR: R$-7.500.000,00 (Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais).
*Estuda-se propostas dependendo da condição do pagamento.
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CONTATO:
Sr.Ferreira
Edmo Ferreira
(16)3018-0918 - (16)9.9965-2591 ctbc – (16)9.9308-8004 claro

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FAZENDA DE CAFÉ A VENDA – REGIÃO DE FRANCA-SP

Área Total: 339 hectares (140 Alqueires Paulista).
Topografia: Plana
Altitude: 730 metros
Temperaturas (Média anual): Mínima = 11°C  -  Máxima = 30°C
Média pluviométrica: 1.545 mm/ano
Solo:  Cultura de cerrado (Latossolo vermelho e amarelo).

ATIVIDADE PREDOMINANTE:
 Lavouras de café, como segue:

1.       33,23 hectares – Variedade Mundo Novo – 06 anos – 70 x 3,5
2.       19,20 hectares – Variedade Catuaí – 05 anos – 70 x 4,0
3.       16,50 hectares – Variedade Mundo Novo – 06 anos - 70 x 3,5
4.       06,50 hectares – Variedade Mundo Novo – 06 anos -  70 x 3,5
6.    05,50 hectares – Variedade Bourbon – 06 anos  - 70 x 3,5
7.    14,90 hectares – Variedade Mundo Novo – 09 anos – 70 x 3,5
8.    09,90 hectares – Variedade Catuaí – 06 anos – 70 x 3,5
9.    03,90 hectares – Variedade Catuaí – 06 anos – 70 x 3,5
     10.    01,10 hectares – Variedade Catuaí – 06 anos – 70 x 3,5
     12.    16,00 hectares – Variedade Catuaí – 05 anos – 70 x 4,0
     13.    07,33 hectares – Variedade Catuaí – 05 anos – 70 x 4,0
     Plantação nova: 08,80 hectares – Variedade Catuaí – 02 anos – 70 x 4,0
*Lavoura atual com 600.000 pés de café. Áreas com pastos que podem ser plantados outros 300.000 pés.
Produção média mínima (04 anos): 38 sacas por hectare.

BENFEITORIAS:
01 Casa sede estilo colonial com 300 m² de construção (Fora a área de lazer com piscina, quiosque com churrasqueira, Play Ground, Bosque particular, quadra de tênis, canil,  e jardinagem). Contendo salão para três ambientes com lavabo; Três Suítes, Cozinha Americana
07 Casas de colonos com 120m² de construção cada uma, com 03 dormitórios(sendo uma suíte), com garagem coberta churrasqueira, horta, pomar, todas com antenas parabólicas e play ground comunitário.

Armazém (06 secadores de 15.000 litros cada, 10 tulhas com capacidade de 13 secadores cada, Benefício com capacidade de 18 sacas por hora), somando 1.100 m²;
Lavador externo, todos da marca Palini;
04 Armazéns, utilizados para estocagem de insumos e defensivos e garagem para máquinas, tratores e equipamentos, com 600m².
01 Torrefação de pequeno porte.
01 escritório anexo aos armazéns, contendo 03 salas e banheiro (100m²);
01 escritório com banheiro separado para administrador.
Terreirão de 3.000m².
Energia elétrica trifásica.
Sinal de telefonia móvel e Internet.

MAQUINÁRIOS:
01 Trator Massey & Fergusson, 250 com pá marispan cafeeira;
03 Tratores Massey & Fergusson, 265 sendo 01 do ano 2.007 e 02 do ano 2.008;
02 Tratores Massey & Fergusson, 275 sendo 01 do ano 2.010 e outro do ano 2.011;
01 Trator Massey & Fergusson, 290 do ano 2.008;
01 Trator Massey & Fergusson, 292 do ano 2.008 com 1.000 horas;
01 Colheitadeira Case 2.007;
01 Colheitadeira Jacto completa, inclusive GPS, 2.012 sem uso;
02 Varredeiras Dragão Sol, anos 2.010 e 2.011;
04 Roçadeiras Tatu;
01 Trincha 1,5 metros Dragão;
02 Tanques de pulverização 400 litros;
01 Tanque de pulverização 1.000 litros;
02 Bombas de Herbicidas;
02 Carretas de 5.000 litros;
02 Carretas de 4.000 litros;
03 Adubadeiras;
02 Grades;
01 Esqueletadeira 2.011;
01 Decotadeira 2.011;
01 Churumeira;

Documentação rigorosamente em ordem.

Valor da propriedade - Porteira Fechada.
R$- 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais)

*Obs: Estuda-se propostas de preço dependendo da condição do pagamento.

**Não aceita permutas.
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