CHÁRA ALTO PADRÃO A VENDA PORTAL

CHÁCARA ALTO PADRÃO A VENDA

RESIDÊNCIAL COM MUITO LAZER

5.000 metros quadrados

Vizinha a outras belas chácaras residenciais, em rua pavimentada

Iluminação pública da CPFL, Água de poço artesiano próprio com

vazão de 10.000 litros/hora,Telefonia fixa e móvel e internet.

Localização com acesso rápido às estradas e principais avenidas

da cidade.

A propriedade faz divisas em suas laterais e frente, com outras

chácaras habitadas pelos seus proprietários, Murada em todo o

seu entorno com proteção de cercas elétricas, portões eletrônicos

com interfones, câmeras de segurança e iluminação start com

fotocélula.

Uma casa sede de 600 m², avarandada, com 04

dormitórios (02 suítes).

•01 Sala de estar, 01 sala de TV, 01 sala de jantar e

01 sala de escritório.

•Cozinha interna com armários planejados e

despensa.

•Lavanderia com quintal.

•Espaço gourmet anexo à varanda com cozinha

externa e churrasqueira.

•Salão anexo à casa utilizado como espaço fitness.

•Rica em pisos porcelanatos e blindex, acabamentos

de 1ª linha.

•Quintal totalmente calçado com pedras mosaico.

Reservatórios de água tipo taça, independentes.

•Aquecedor solar para cozinhas, banheiros, lavabos e

piscinas.

•Piscinas integradas adulto e infantil, com cascata,

duchas, vestiários e casa de máquinas.

•Campo de futebol gramado, alambrado, com

vestiários, ducha e iluminação noturna.

•Quadra de areia branca para vôlei, peteca e ou futebol

de areia, com iluminação noturna.

•Quiosque em alvenaria, com espaço gourmet,

contendo cozinha com churrasqueira, fogão a lenha,

forno, pia com balcão em pedra granito com fogão

cooktop e armários.

Valor: R$-850.000,00 (Oitocentos e Cinquenta Mil Reais)

*Estuda-se propostas para condição de pagamento.

CHÁCARA ALTO PADRÃO A VENDA-FRANCA-SP-PORTAL II

CHÁCARA ALTO PADRÃO A VENDA

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COM MUITO LAZER

05 Quilômetros de Franca por estrada pavimentada (não anda em terra),

acesso rápido às estradas e principais avenidas da cidade.

5.000 metros quadrados

Vizinha a outras belas chácaras residenciais, em rua pavimentada

Iluminação pública da CPFL, Água de poço artesiano próprio

Telefonia fixa e móvel e internet.

A propriedade faz divisas em suas laterais e frente, com outras

chácaras habitadas pelos seus proprietários, Murada em todo o

seu entorno com proteção de cercas elétricas, portões eletrônicos

com interfones, câmeras de segurança e iluminação start com

fotocélula.

Uma casa sede de 450 m², avarandada, com 04 Suítes.

• 01 Sala de estar, 01 sala de TV, 01 sala de jantar.

• Cozinha interna com armários planejados e despensa.

• Lavanderia com quintal.

• Espaço gourmet em quiosque de alvenaria com cozinha externa com armários, churrasqueira, fogão a lenha com forno, forno de pizzas,despensa, 02 banheiros.

• Rica em pisos porcelanatos e blindex, acabamentos

de 1ª linha.

•Jardinágem e paisagismo projetados e executados com excelente bom gosto.

Reservatórios de água tipo taça, independentes.

•Aquecedor solar para cozinhas, banheiros, lavabos e

piscinas.

•Piscinas integradas adulto e infantil, com cascata,

duchas, vestiários e casa de máquinas.

•Campo de futebol gramado, alambrado, com

vestiários, ducha e iluminação noturna.

•Quadra de areia branca para vôlei, peteca e ou futebol

de areia, com iluminação noturna.

Valor: R$-800.000,00 (Oitocentos Mil Reais)

*Estuda-se propostas para condição de pagamento.

janeiro 19, 2014

SÍTIO LAZER E RENDA - CLARAVAL

Sitio para Lazer e Renda  a venda

Claraval-MG - Auto-sustentável .

Próprio também para:

 Hotel Fazenda, Pousada, Spa, Casa de repouso, Clinica de convivência.

Área total do Sitio: 10,89 Hectares (04,5 Alqueires Paulista).

Acesso :  500 metros do asfalto.

15 km de Franca,

113 km de Ribeirão Prêto,

423 km de São Paulo.

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido (temperatura média variando entre 20º e 23ºC).

Média anual de precipitação pluviométrica: 1.600 mm.

Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a Março.

Altitude: 870 metros.

Solo: Latossolos vermelho e amarelo.

Topografia: Mista (Plana e ondulada.

Benfeitorias:

Casa sede lajotada com 04 dormitórios (02 suítes com hidro e 02 quartos) Cozinha, Lavanderia, varanda, contrapiso preparado para construção de área frontal.

Salão de festas em fase de acabamento, contendo 02 banheiros externos, dependência para sauna, 01 banheiro interno, cozinha com churrasqueira e fogão a lenha, com dois dormitórios, despensa, etc.

Área de lazer com amplo quiosque em alvenaria coberto com telhas cerâmicas, com capacidade para aproximadamente 30 mesas de 04 cadeiras, contendo churrasqueira, fogão a lenha, cozinha independente, despensa, 02 banheiros, ducha de água mineral, à beira de um ribeirão de profundidade rasa, com cascatas, apropriado para banhos naturais.

Divisas cercadas com arame liso em palanques de madeira  tratada.

Pastagens formadas com capim brachiaria com capacidade para 15 novilhas e vacas.

Reserva em mata natural com córrego, 02 minas d’água com captação em caixas e distribuição canalizada  para consumo.

Poço artesiano construído pela prefeitura em área independente, doada pelo atual proprietário com direito ao uso da água tratada sem qualquer custo.

Energia elétrica trifásica. Sinal de telefonia móvel.

Documentação rigorosamente em ordem, sem ônus.

Valor: R$-700.000,00 (Setecentos Mil Reais)

*Estuda-se propostas para o pagamento.

CHÁCARA A VENDA EM FRANCA-SP-RECANTO FORTUNA

CHÁCARA A VENDA EM FRANCA-SP

RECANTO FORTUNA

Área Total: 5.351 m²

Área Construída: 4200m²

Localização privilegiada parte central do condomínio, vizinha com outras excelentes chácaras residenciais.

Próxima a Ponto de ônibus - Água da Sabesp, cisterna e poço semi artesiano individual com filtro – Iluminação pública - Coleta de Lixo – Correio, Sinal de telefonia móvel - Internet, Antena parabólica com 180 canais,Etc.

02 casas:

Casa sede com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, copa, cozinha, sala de TV, sala de estar, lavandeira, fogão a lenha, churrasqueira, alarme em todos os cômodos e garagem coberta para 03 carros.

Casa de hóspedes, com suíte, sala de jantar, cozinha, escritório, quarto de despejo, lavandeira, alarme.

Aquecimento solar para as duas casas.

Área de lazer com Piscina aquecida - Sauna com passagem para a piscina – Quiosque em alvenaria com amplo espaço gourmet,Cozinha externa com churrasqueira e fogão, dois banheiros e Ducha.

Portão eletrônico com sensor de presença e monitoramento por três câmeras.

Pomar – Galinheiro – Cômodo para oficina domestica – Horta – Canil, Etc.

*Possui escritura definitiva com registro em cartório.

**Possibilidade de financiamento bancário.

VALOR: R$-650.000,00 (Seiscentos e cinquenta Mil reais)

*Condições para o pagamento:

1) A vista com desconto de 11,5%

2) Financiamento pelo sistema financeiro.

3) Financiamento particular ( pelo proprietário) 50% a vista – Saldo em 24 meses sem juros.

CASA SÃO JOSÉ PERMUTA POR SÍTIO

Fazenda a venda São Paulo região Igarapava/Rifaina.

Área total: 123,42 Hectares ( 51 Alqueires Paulista).

Localização: Estrada asfaltada Rifaina/Igarapava na entrada da propriedade.

-13 km de Rifaina - 25 km de Igarapava-SP.  

-70 km de Uberaba-MG.

-81 km de Franca

-170 km de Ribeirão Preto-SP

Solo: Latossolo  amarelo arenoso, possibilitando de 90 a 110 toneladas de cana por hectare.

Altitude: 576 metros.

Clima: Temperatura máxima de 38 graus, mínima de 06 graus e média de 25 graus.

Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.450 mm.

Exploração atual: Lavouras de cana em 77,44 há. (32 Alqueires Paulista) arrendada para a Usina Junqueira – Cosan,  a 44 toneladas por alqueire por ano (44 t/Alq./Ano).

46 hectares em pastos e Áreas de Preservação Permanentes, mata e aguadas.

-Rica em água: Cerca de 30 nascentes dentro da propriedade,03 lagoas nativas, margeia em 1.200 metros com o Rio Grande.

Benfeitorias:

-01 casa e um curral antigos, necessitando de reformas.

-Energia elétrica .

Documentação rigorosamente em ordem.

VALOR: R$-3.400.000,00 (Três Milhões e Quatrocentos Mil Reais)

*Estuda-se propostas para condição de pagamento.

OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, isentando-nos da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. 

Contato:

Sr. Ferreira

Edmo Ferreira

+55 16 3018-0918 - +55 16 9.9965-2591 ctbc - +55 16 9.9308-8004 claro

sr.ferreira.imoveis@gmail.com

edmo-ferreira@netsite.com.br

http://www.slideshare.net/Sr-Ferreira/presentations

www.senhorferreira.blogspot.com

https://plus.google.com/u/0/+SrFerreira/posts

FAZENDA A VENDA - REGIÃO DE GUAÍRA-SP

FAZENDA A VENDA – REGIÃO DE GUAÍRA-SP

Guaíra é um município brasileiro do estado de São Paulo. Localiza-se a uma latitude

20º19’06” sul e a uma longitude 48º18’38” oeste, estando a uma altitude de 517 metros.

Sua população estimada pelo IBGE em 2012 é de 37.826 habitantes.

A fazenda está a 20 km da cidade, por excelente estrada de chão batido, conservada pelo município e pelas usinas locais.

Área total: 191 hectares ( 79 Alqueires paulista).

Topografia:  Plana (100% arável por máquina).

Solo: Terra vermelha (Culturão).

Atividade atual: Agrícola, com lavouras rotacionadas de Soja, Milho e Feijão Irrigados por 04 pivôs, além de produção em área de sequeiro.

Área Irrigada: 140,4 hectares (58 alqueires paulista), com produção média anual de:

9.300 sacas (60 kg.) de Soja – 160 sacas/alqueire – 66 sacas/hectare.

6.380 sacas (60 kg.) de Feijão – 110 sacas/alqueire – 45,5 sacas/hectare.

20.300 sacas (60 kg.) de Milho – 350 sacas/alqueire – 144,6 sacas/hectare.

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Área de sequeiro:  45 hectares (18,5 alqueires paulista), com produção média anual:

2.312 sacas (60 kg.) de Soja – 125 sacas/alqueire – 51,65 sacas/hectare.

1.587 sacas (60 kg.) de Feijão - 85,8 sacas/alqueire – 35,5 sacas/hectare.

5.115 sacas (60 kg.) de Milho - 276,5 sacas/alqueire – 114,3 sacas/hectare.

Benfeitorias: Casa sede, 02 casas para colonos, Galpão para maquinários, Câmara fria para armazenagem de feijão, Oficina com Lavador de máquinas e tanque grande para armazenagem de óleo diesel.

*Energia trifásica.

Ribeirão perene de grande caldal que corta a propriedade.

Não possui área de reserva averbada em cartório, mas possui 02 alqueires de mata fechada.

Documentação rigorosamente em ordem, sem ônus.

**Próxima a grandes entrepostos de armazenagens – Cargil – Carol – Mina Mercantil – Granol, Campofert, Etc.

Valor: R$ 11.000.000,00 (Onze Milhões de Reais)

*Estuda-se proposta na condição do pagamento.

Fazenda de café a venda Região de FrancaSP

* Município de Itirapuã-SP - Alta Mogiana Paulista.

Área total da fazenda: 210 hectares (87 Alqueires Paulista)

Exploração atual: Café Arábica e Pecuária

17 km da cidade (12 km em excelente estrada de chão cascalhado).

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido (temperatura média variando entre 20º e 21ºC).

Média anual de precipitação pluviométrica: 1.600 mm.

Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a Março.

Altitude: 870 metros.

Solos: Latossolos vermelho e amarelo.

Topografia: 75% plana, com face de exposição predominante leste, com declividade média de 08%, o que facilita a mecanização e o escoamento da massa fria. (Colheita realizada por máquina colheitadeira).

Hidrografia: Minas e nascentes dentro da propriedade, 02 represas e ribeirão na divisa.

Áreas de pastagem e reservas: 130 hectares

Área plantada em café: 80 hectares. (320.000 árvores).

Variedades das plantas: Catuaí - Sendo:

Aproximadamente   40.000 Pés com 14 anos.

Aproximadamente   30.000 Pés com 09 anos.

Aproximadamente 115.000 Pés com 07 anos.

Aproximadamente   70.000 Pés com 06 anos.

Aproximadamente   65.000 Pés com 03anos.

Produtividade média dos 04 últimos anos: 45 sacas por Hectare. (Ou média de 4.800 sacas por ano. Considerar 64 hectares).

(Previsão para safra 2013/2014: 7.500 sacas).

Estrutura destinada à produção.

-04 terreirõe para secagem natural, sendo 01 asfaltado, 02 concretados, 01 terra batida pronto para assentar piso, perfazendo 4.400 m².

-01 Lavador de café. (Capacidade 5.000 litros/hora)

-01 Armazém geral de (420 m²) em alvenaria com cobertura metálica, com área para carga e descarga, com tulha de 04 divisões, Máquina de beneficiamento de café, 02 secadores com esteira para as tulhas, garagem para tratores e implementos.

-Energia elétrica trifásica.

Benfeitorias.

03 Casas de colonos.

01 Casa administrador.

01 Alojamento para colaboradores temporários com 04 apartamentos.

TV, Celular, Telefone fixo, Internet.

VALOR: R$-7.500.000,00 (Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais).

*Estuda-se propostas dependendo da condição do pagamento.

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CONTATO:

Sr.Ferreira

Edmo Ferreira

(16)3018-0918 - (16)9.9965-2591 ctbc – (16)9.9308-8004 claro

sr.ferreira.imoveis@gmail.com

edmo-ferreira@netsite.com.br

http://www.slideshare.net/Sr-Ferreira/presentations

www.senhorferreira.blogspot.com

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FAZENDA DE CAFÉ A VENDA – REGIÃO DE FRANCA-SP

Área Total: 339 hectares (140 Alqueires Paulista).

Topografia: Plana

Altitude: 730 metros

Temperaturas (Média anual): Mínima = 11°C  -  Máxima = 30°C

Média pluviométrica: 1.545 mm/ano

Solo:  Cultura de cerrado (Latossolo vermelho e amarelo).

ATIVIDADE PREDOMINANTE:

 Lavouras de café, como segue:

1.       33,23 hectares – Variedade Mundo Novo – 06 anos – 70 x 3,5

2.       19,20 hectares – Variedade Catuaí – 05 anos – 70 x 4,0

3.       16,50 hectares – Variedade Mundo Novo – 06 anos - 70 x 3,5

4.       06,50 hectares – Variedade Mundo Novo – 06 anos -  70 x 3,5

6.    05,50 hectares – Variedade Bourbon – 06 anos  - 70 x 3,5

7.    14,90 hectares – Variedade Mundo Novo – 09 anos – 70 x 3,5

8.    09,90 hectares – Variedade Catuaí – 06 anos – 70 x 3,5

9.    03,90 hectares – Variedade Catuaí – 06 anos – 70 x 3,5

     10.    01,10 hectares – Variedade Catuaí – 06 anos – 70 x 3,5

     12.    16,00 hectares – Variedade Catuaí – 05 anos – 70 x 4,0

     13.    07,33 hectares – Variedade Catuaí – 05 anos – 70 x 4,0

     Plantação nova: 08,80 hectares – Variedade Catuaí – 02 anos – 70 x 4,0

*Lavoura atual com 600.000 pés de café. Áreas com pastos que podem ser plantados outros 300.000 pés.

Produção média mínima (04 anos): 38 sacas por hectare.

BENFEITORIAS:

01 Casa sede estilo colonial com 300 m² de construção (Fora a área de lazer com piscina, quiosque com churrasqueira, Play Ground, Bosque particular, quadra de tênis, canil,  e jardinagem). Contendo salão para três ambientes com lavabo; Três Suítes, Cozinha Americana

07 Casas de colonos com 120m² de construção cada uma, com 03 dormitórios(sendo uma suíte), com garagem coberta churrasqueira, horta, pomar, todas com antenas parabólicas e play ground comunitário.

Armazém (06 secadores de 15.000 litros cada, 10 tulhas com capacidade de 13 secadores cada, Benefício com capacidade de 18 sacas por hora), somando 1.100 m²;

Lavador externo, todos da marca Palini;

04 Armazéns, utilizados para estocagem de insumos e defensivos e garagem para máquinas, tratores e equipamentos, com 600m².

01 Torrefação de pequeno porte.

01 escritório anexo aos armazéns, contendo 03 salas e banheiro (100m²);

01 escritório com banheiro separado para administrador.

Terreirão de 3.000m².

Energia elétrica trifásica.

Sinal de telefonia móvel e Internet.

MAQUINÁRIOS:

01 Trator Massey & Fergusson, 250 com pá marispan cafeeira;

03 Tratores Massey & Fergusson, 265 sendo 01 do ano 2.007 e 02 do ano 2.008;

02 Tratores Massey & Fergusson, 275 sendo 01 do ano 2.010 e outro do ano 2.011;

01 Trator Massey & Fergusson, 290 do ano 2.008;

01 Trator Massey & Fergusson, 292 do ano 2.008 com 1.000 horas;

01 Colheitadeira Case 2.007;

01 Colheitadeira Jacto completa, inclusive GPS, 2.012 sem uso;

02 Varredeiras Dragão Sol, anos 2.010 e 2.011;

04 Roçadeiras Tatu;

01 Trincha 1,5 metros Dragão;

02 Tanques de pulverização 400 litros;

01 Tanque de pulverização 1.000 litros;

02 Bombas de Herbicidas;

02 Carretas de 5.000 litros;

02 Carretas de 4.000 litros;

03 Adubadeiras;

02 Grades;

01 Esqueletadeira 2.011;

01 Decotadeira 2.011;

01 Churumeira;

Documentação rigorosamente em ordem.

Valor da propriedade - Porteira Fechada.

R$- 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais)

*Obs: Estuda-se propostas de preço dependendo da condição do pagamento.

**Não aceita permutas.

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