Imóveis Rurais - Chácaras, Sítios e Fazendas

terça-feira, 14 de janeiro de 2014

Fazenda de café a venda Região de FrancaSP

* Município de Itirapuã-SP - Alta Mogiana Paulista.

Área total da fazenda: 210 hectares (87 Alqueires Paulista)

Exploração atual: Café Arábica e Pecuária

17 km da cidade (12 km em excelente estrada de chão cascalhado).

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido (temperatura média variando entre 20º e 21ºC).

Média anual de precipitação pluviométrica: 1.600 mm.

Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a Março.

Altitude: 870 metros.

Solos: Latossolos vermelho e amarelo.

Topografia: 75% plana, com face de exposição predominante leste, com declividade média de 08%, o que facilita a mecanização e o escoamento da massa fria. (Colheita realizada por máquina colheitadeira).

Hidrografia: Minas e nascentes dentro da propriedade, 02 represas e ribeirão na divisa.

Áreas de pastagem e reservas: 130 hectares

Área plantada em café: 80 hectares. (320.000 árvores).

Variedades das plantas: Catuaí - Sendo:

Aproximadamente 40.000 Pés com 14 anos.

Aproximadamente 30.000 Pés com 09 anos.

Aproximadamente 115.000 Pés com 07 anos.

Aproximadamente 70.000 Pés com 06 anos.

Aproximadamente 65.000 Pés com 03anos.

Produtividade média dos 04 últimos anos: 45 sacas por Hectare. (Ou média de 4.800 sacas por ano. Considerar 64 hectares).

(Previsão para safra 2013/2014: 7.500 sacas).

Estrutura destinada à produção.

-04 terreirõe para secagem natural, sendo 01 asfaltado, 02 concretados, 01 terra batida pronto para assentar piso, perfazendo 4.400 m².

-01 Lavador de café. (Capacidade 5.000 litros/hora)

-01 Armazém geral de (420 m²) em alvenaria com cobertura metálica, com área para carga e descarga, com tulha de 04 divisões, Máquina de beneficiamento de café, 02 secadores com esteira para as tulhas, garagem para tratores e implementos.

-Energia elétrica trifásica.

Benfeitorias.

03 Casas de colonos.

01 Casa administrador.

01 Alojamento para colaboradores temporários com 04 apartamentos.

TV, Celular, Telefone fixo, Internet.

VALOR: R$-7.500.000,00 (Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais).

*Estuda-se propostas dependendo da condição do pagamento.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONTATO:

Sr.Ferreira

Edmo Ferreira